Los edificios históricos se demuelen por varias cuestiones:
1) por falta total de una política sustentable de protección patrimonial estatal, que tenga en cuenta el valor y los derechos de la propiedad privada del titular del bien que se quiere preservar y que haya velado por ellos en los últimos 50 años, con legislaciones especificas para que no lleguen hoy en condiciones ruinosas.
2) por no hay incentivos estatales para que los privados inviertan en mantener una obra centenaria y sus lógicas patologías constructivas y no tener que venderlos porque no los pueden mantener.
3) porque los herederos quieren repartirse la herencia ya.
4) por la especulación inmobiliaria y un sector de la política afín a esos intereses, que desprotege el patrimonio arquitectónico.
4) porque no hay muchos inversores con capacidad de refuncionalizarlos conservando la fachada y que sean rentables.
5) por el colapso de las instituciones sociales que fundaron teatros, sedes sociales, panteones, barrios, etc, erigidos hace mas de un siglo y los dejaron sin mantenimiento por décadas...
6) porque la falta de regulación del estado hizo que muchos petit hoteles u hoteles privados terminen siendo modificados irreversiblemente para que funjan como colegios privados, jardines de infantes, consultorios medicos...
7) porque el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, órgano de 13 votos que autoriza las demoliciones en C.A.B.A., está dominado por una mayoría automática de instituciones profesionales de arquitectos, que son pro demolición y obra nueva, para que sus asociados trabajen.
8) porque nunca, jamás de los jamáses, se dieron cuenta que la arquitectura de Buenos Aires siempre está entre los primero 4 atractivos de la ciudad y no actuaron en consecuencia.
9) porque la corporación de arquitectos se resiste a sancionar a un colega por arruinar una obra patrimonial y desnaturalizarla a tan punta que ya no valga la pena protegerla
10) Muy en menor medida y solo en algunos lugares específicos y con real peligro para el futuro, porque hay un sector ideologizado de funcionarios que desprecia la arquitectura academicista francesa que impulsó la llamada "Generación del 80" y la "casta" de terratenientes favorecidos por esa "Generación"que dejaron miles de casas de renta, estancias, haras, clubes, tattersalls y no va a mover un dedo para evitar la depredación.
En este caso aparecieron los inversores que pudieron hacerse cargo de la obra y venderla con "pingües" beneficios.
Autor: Arq. Alberto Fernandez Prieto
Colaboradores: Arqs. Rodrigo Fernandez Prieto, Lilian Timisky, Lula Posternak, Guillermo Priario, Cesar Higa, Sergio Mas Urrunaga, Walter Batista, Aldo Liberatori, Martin Rulli y Marcelo Rodriguez Acevedo.
Asesores: Ing. Daniel Paco, Carlos Pérez Prieto
EL RECICLADO GANÓ EN SEGUNDO PREMIO DE LA CATEGORIA "OBRA NUEVA-AMPLIACION" QUE ENTREGOÓ EN 2015 CASCO HISTORICO.
lo mejor de la intervención interna es la exposición de las columnas metálicas de las calderas. (creo que son eso)
fotos extraidas de los éstos avisos inmobiliarios.
https://inmuebles.adinco.net/departamento-en-alquiler-en-san-telmo-2-ambientes--8917643
https://www.inmuebles.clarin.com/departamento-en-venta-en-monserrat-2-ambientes--8471578
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